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Domingo, 26 de Marzo de 2017
Empadronamiento de obra existente Imprimir
Nombre del trámite: Empadronamiento de obra existente
Nombre del área: Dirección de Obras y Servicios Públicos
Ambito de aplicación: Municipal
Responsable del área: Sr. Gustavo Candia
Dirección: Rivadavia 411 - Capilla del Señor
Teléfono: (02323) 49-1357 / 1050 int. 119 y 132
E-mail: Esta dirección electrónica esta protegida contra spam bots. Necesita activar JavaScript para visualizarla
Horario de atención: De 8 hs a 14 hs
Horario óptimo: De 8 hs a 10 hs
Costo del trámite: Derechos de oficina: $30 + Derechos de construcción (según valores vigentes a la fecha)
Requisitos del presentante: Debe ser presentado por un profesional habilitado (1)(Arquitecto, ingeniero civil o maestro mayor de obras).
Documentación requerida: 1.1.1. Plano de arquitectura: Original y cinco (5) Copias heliográficas color rojo;. Planta escala 1:100, con indicación de niveles, materiales, denominación de locales, cotas parciales y totales, etc. También se debe presentar copia magnética (diskette) de dichos planos en Autocad 14 ó versión posterior, cuyas características se detallan al final de este instructivo.

1.1.2. Cortes necesarios (mínimo 2) escala 1:100 con indicación de niveles, cotas parciales y totales, etc.

1.1.3. Fachadas necesarias, (mínimo 1) escala 1:100 con indicación de niveles, materiales, cotas parciales y totales.

1.1.4. Planta de techos, escala 1:100 con indicación de pendientes, escurrimiento de aguas, cargas, canaletas, materiales, etc.

1.1.5. Silueta de superficie, escala 1:100 o 1:200, con dimensiones parciales y totales para clarificación de balance.

1.1.6. Balance de superficie, con discriminación de: Superficies cubiertas y Semicubiertas, para cada uso; con indicación de superficie existente, a construir y demoler; parciales y totales.

1.1.7. Croquis de ubicación escala 1:100 o 1:200, con medidas del mismo y retiros de los ejes a las construcciones, en caso de ser requerido.

1.1.8. Planos, contratos y planilla anexa visado por el Colegio correspondiente.

1.1.9. Planilla de estado de obra.

1.1.10. Revaluos.

1.1.11. Derechos de Construcción.

1.1.12. Derechos de Oficina.

1.1.13. Fotocopia de Título de propiedad o boleto compraventa.

1.1.14. Cédula catastral c/mamografia de vértices o amojonamiento.

1.1.15. - Libre deuda del predio.
Tiempo de gestión: 40 minutos
Plazo de aprobación: 25 días hábiles (desde el momento en que ingresa el expediente completo y pago de derechos)
Procedimiento:

- Se pagan los derechos de oficina y se da inicio al expediente.
- Se verifican planos y documentación.
- Se determina el valor de los derechos de construcción, cuyo monto depende de la vivienda en cuestión.
- Se pagan los derechos de construcción.
- Se aprueba el plano.
- Si se tomó un plan de pagos al pagar la última cuota presentar el comprobante en la Dirección de Obras y Servicios Públicos para retirar los planos aprobados.

Observaciones: (1)Arquitecto, ingeniero civil o maestro mayor de obras. Deben estar inscriptos en la Municipalidad.

(2)Si se toma un plan de pago el plano se aprueba con el pago de la última cuota.

NOTA 1:

OBRA EXISTENTE: Muros color negro, superficie rayada a 45º en un sentido.
OBRA A DEMOLER: Muros color amarillo, rayada a 45º en ambos sentidos.
OBRA APROBADA: En blanco.

NOTA 2: EN TODOS LOS CASOS SE DEBERÁ PRESENTAR UNA COPIA PARA VISADO PREVIO.

La forma de dibujo de los planos es totalmente libre, sólo se exigen algunas características básicas y simples para que La Municipalidad le pueda dar el uso adecuado a estas copias magnéticas, de modo que pueda ser implementado en forma correcta y se pueda utilizar en la base de datos de la Municipalidad, para lo cual se requiere que los planos guarden determinada forma.

NOTA 3: Los derechos de construcción dependen de la superficie construída, de la categoría de la construcción (Ordenanaza 793) y de la instancia de la presentación.

NOTA 4: La caja para el pago de los derechos cierra a las 13:00 hs.
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